vire palvelut
Ikkunakunnostus
Ovikunnostus
Ikkunoiden ja ovien uusinnat
Ikkunoiden kunnostus
Parvekekunnostus
Julkisivutyöt
Vesikattotyöt
Pihakannet parkkihallit
Puusepäntyöt
Perinnerappaus
Levyrappaus
Paikkarappaus
Tuulettuvat julkisivut
Rankajulkisivut
Kattoremontti
Muuraustyöt
Maalaustyöt
Pinnoitustyöt
Lasijulkisivu
Saumaustyöt
Lasikatot
Julkisivu-urakointi on olennainen osa kiinteistöjen kunnossapitoa. Julkisivu-urakoinnilla varmistetaan kiinteistön arvo, energiatehokkuus ja pitkäikäisyys. Säännöllinen huolto ja saneeraus estävät rakenteiden rappeutumisen ja suojaavat kiinteistöä sään vaikutuksilta, kuten kosteudelta ja pakkaselta. Huolellisesti toteutettu julkisivu-urakka parantaa rakennuksen ilmettä ja voi merkittävästi nostaa sen markkina-arvoa.
Julkisivu-urakointi on olennainen osa rakennuksen kunnossapitoa ja arvon säilyttämistä. Julkisivut altistuvat sään, saasteiden ja ajan kulumisen vaikutuksille, mikä voi heikentää rakenteiden kestävyyttä ja ulkonäköä. Säännöllisesti toteutettu Julkisivu-urakka parantaa rakennuksen energiatehokkuutta, lisää kiinteistön käyttöikää ja antaa rakennukselle uuden, tyylikkään ilmeen.
Vire on vuonna 1990 perustettu rakennusalan perheyritys, joka keskittyy erityisesti julkisivusaneeraukseen. Toiminta-alueenamme on pääkaupunkiseutu ja asiakkaitamme ovat pääasiassa ammattimaiset kiinteistönomistajat ja taloyhtiöt. Vahvuutemme on asiakaslähtöisessä palveluasenteessa ja vuosikymmenten kokemuksessa kiinteistöjen julkisivujen saneerauksista. Panostamme kestävän kehityksen periaatteisiin ja edistämme kiertotaloutta mm. uusiokäyttämällä rakennusmateriaaleja sekä kierrättämällä jätteet vastuullisesti. Meidät tunnetaan laadukkaasta työn jäljestä sekä luotettavista urakointimalleista. Ota rohkeasti yhteyttä, jos julkisivu-urakointi on kiinteistöllesi ajankohtainen.
Olemme toteuttaneet lukuisia julkisivu-urakoita laadukkaasti ympäri pk-seudun vuosikymmenten ajan. Tutustu referensseihimme!
Teemme julkisivu-urakat aina kiinteistönomistajan edut huomioivalla palveluasenteella.
Haluamme erottua alan parhaana toimijana ymmärtämällä kiinteistönomistajan intressit kokonaisvaltaisesti.
Julkisivun rappauksessa tai muissa pinnoitteissa näkyvät halkeamat tai murtumat voivat viitata rakenteellisiin ongelmiin, jotka on syytä korjata pian.
Sadeveden aiheuttamat kosteusjäljet, home ja muut vastaavat vauriot voivat heikentää rakennuksen kestävyyttä ja aiheuttaa sisäilmaongelmia.
Auringon UV-säteily voi ajan myötä haalistuttaa julkisivun värit, jolloin rakennus näyttää vanhentuneelta ja huonokuntoiselta.
Energiatehokkuuden heikkeneminen voi olla merkki siitä, että julkisivun eristys kaipaa parannusta.
Me Virellä keskitymme julkisivurakenteiden kokonaisvaltaiseen korjaustoimintaan. Julkisivu-urakan toteutusmallin suhteen olemme joustavia asiakkaan toiveiden mukaisesti.
Erikoisosaamistamme ovat haastavat kohteet, joissa tilaajille on tärkeää projektin nopea läpimenoaika ja kiinteistön käyttäjien hyvä palvelukokemus. Haluamme erottua alan parhaana toimijana ymmärtämällä kiinteistönomistajan intressit ja pitämällä vuokralaiset tyytyväisinä. Käytämme julkisivu-urakoinnissa lähtökohtaisesti omaa työvoimaamme, kalustoa ja luotettuja kumppaniyrityksiä.
Haluamme vaalia pitkäaikaista mainettamme rehellisenä ja luotettavana toimijana, joka rakentaa vain laadukkaasti. Palveluumme sisältyy valmiidenkin suunnitelmien kehitysideointi kestävämpien ratkaisujen varmistamiseksi. Etsimme aktiivisesti kevyempiä korjausvaihtoehtoja edistääksemme kiertotaloutta ja säästääksemme omistajien varoja. Edistämme aidosti kiertotalouden periaatteita käytännön tasolla.
Koska keskitymme laatuun ja asiakastyytyväisyyteen, tavoitteenamme ei ole olla halvin toimija hinnan suhteen. Väitämme, että pelkkä hintakilpailutus ei takaa edullisinta toimijaa, koska välilliset haitat kiinteistönomistajalle, kuten vuokralaisten tyytymättömyys, hyvitysvaatimukset, aikataulujen venyminen, korjausten laadun vaikutus elinkaarikustannuksiin ja ylikorjaaminen, johtavat usein lisäkustannuksiin. Tuottaaksemme maksimaalista arvoa kiinteistönomistajille, haluamme haastaa perinteisiä toimintamalleja.
Vesikattorakenteet ovat tärkeä osa rakennuksen kosteudenhallintaa. Riippuen katteen kunnosta, vaihtelee myös kunnostustöiden luonne merkittävästi sääsuojan alla toteutettavista rakenteiden uusimistöistä huoltomaalaustöihin. Vesikattotyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Kermi-, pelti-, kupari-, lasi- ja tiilikatteiden uusimistyöt ja kevyemmät pinnoitus ja korjaustyöt. Kattotöihin liittyy myös laajasti oheistöitä liittyen esimerkiksi LVIS- järjestelmiin sekä kattoturvatuotteisiin.
Julkisivu on rakennuksen ulkopinta, jolla tarkoitetaan tässä yhteydessä ulkoseiniä. Julkisivujen kunnostus on erikoisalaamme – 30 vuoden aikana kokemusta on kertynyt monipuolisesti eri pinnoista, työtavoista ja eri aikakausien ratkaisuista. Julkisivutyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Ulkokuorirakenteiden uusimistyöt, rappauksien uusimiset, paikkarappaukset, peltikasetti- ja levyjulkisivut, muuraukset, lasijulkisivut, puujulkisivut, elementtisaumauksien uusimiset, huoltomaalaukset sekä muut pinnoitukset ja suojakäsittelyt.
Teemme parvekekunnostuksia kevyestä huoltomaalauksesta aina kokonaisvaltaiseen uusimiseen elementtirakenteisena tai paikallaanvaluna. Parveketyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Uusimiset elementtirakenteisena ja paikallaanvaluna, raskaat betonikorjaukset ja ylitasoitustyöt, huoltomaalaukset ja pinnoitustyöt, vedenohjausjärjestelmien uusimiset, taustaseinärakenteiden uusimistyöt, parvekekattojen uusimiset, kaiteiden uusimiset sekä parveke- ja terassilasitukset.
Ikkunoiden ja ovien osalta osaamisemme on erityisen vahvaa tiloissamme toimivan oman puusepänverstaan johdosta. Pystymme tekemään monipuolisesti ja joustavalla aikataululla kevyet tiivisteuusinnat, käyntisovitukset ja huoltomaalaukset. Lisäksi puusepänverstaamme mahdollistaa isommat verstaskunnostustyöt omana työnä. Ikkuna- ja ovityöt, joita teemme asiakkaillemme:
Ikkunoiden ja ovien (puu, alumiini, teräs) uusiminen, verstaskunnostukset ja uusimiset puusepäntyönä, huoltomaalaukset, tiivisteuusinnat ja käyntisovitustyöt.
Pihakannella tarkoitetaan piha-alueeseen kuuluvaa kansirakennetta, jonka alapuolella voi olla toiminnallista tilaa, esimerkiksi parkkihalli. Olemme toteuttaneet viimeisien vuosien aikana useampia isoja pihakansikorjauksia. Kansirakenne- ja pihakansityöt, joita teemme asiakkaillemme:
Parkkihallien saneeraukset, kylmien ja lämpimien kansirakenteiden uusimistyöt, pintarakenteiden kuten betonivalujen tai asfaltointien uusimiset.
Julkisivuremontteihin liittyy usein myös pihojen ennallistamista tai laajempaakin piharemonttia. Meillä on vahvaa kokemusta myös maanrakennustöiden johtamisesta, joiden toteuttamisessa hyödynnämme yhteistyökumppaneitamme. Maanrakennus ja pihatyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Salaojien ja sadevesiviemäröintien uusimiset, sokkelien korjaus ja vedeneristäminen, viheralueiden uusiminen, asfaltoinnit, pihakivetykset sekä erilaisten istutuksien ja pihavarusteiden asennukset.
Julkisivu-urakoinnin ensimmäinen vaihe on julkisivun kunnon perusteellinen arviointi. Kuntotutkimuksessa selvitetään rakenteiden vauriot, kuten halkeamat, kosteusvauriot ja eristeiden kunto. Tämä antaa pohjan saneerauksen suunnittelulle ja budjetoinnille.
Kuntotutkimuksen perusteella tehdään yksityiskohtainen suunnitelma julkisivu-urakkaan. Siinä määritellään korjaustyön laajuus, materiaalivalinnat, tarvittavat työvaiheet ja aikataulu.
Julkisivu-urakointiin tarvitaan usein rakennus- tai toimenpidelupa, varsinkin jos kyseessä on ulkonäön muuttaminen tai merkittävät rakenteelliset korjaukset. Lupaprosessi voi vaikuttaa aikatauluun ja toteutuksen yksityiskohtiin.
Tässä vaiheessa valitaan julkisivu- urakoitsija, joka vastaa julkisivusaneerauksen toteutuksesta. On tärkeää valita kokenut ja luotettava urakoitsija, joka pystyy toteuttamaan projektin laadukkaasti sovitussa aikataulussa ja budjetissa.
Ennen varsinaisten korjaustöiden aloittamista tehdään valmistelut, kuten telineiden pystyttäminen, suojaukset ja mahdollisten rakenteellisten ongelmien tarkempi tutkiminen. Työmaasta tulee turvallinen ja työntekijöille sopiva paikka toimia.
Saneeraustyö sisältää useita osa-alueita, kuten:
Korjaustöiden aikana ja niiden päätyttyä tehdään tarkastuksia, joilla varmistetaan, että työ on tehty suunnitelmien ja laatuvaatimusten mukaisesti. Tämä vaihe sisältää myös mahdolliset viimeistelytyöt, kuten listoitukset ja loppusiivoukset.
Kun kaikki työt on suoritettu ja tarkastettu, järjestetään loppukatselmus, jossa varmistetaan, että saneeraus on suoritettu sovitusti. Työn valmistuttua kohde luovutetaan tilaajalle.
Julkisivusaneerauksen jälkeen on tärkeää huolehtia rakennuksen säännöllisestä kunnossapidosta. Huoltotoimenpiteet, kuten pintojen pesu ja tarkastukset, pidentävät saneerauksen elinkaarta.