vire palvelut

Ikkunakunnostus
Ovikunnostus
Ikkunoiden ja ovien uusinnat
Ikkunoiden kunnostus
Parvekekunnostus
Julkisivutyöt
Vesikattotyöt
Pihakannet parkkihallit
Puusepäntyöt
Perinnerappaus
Levyrappaus
Paikkarappaus
Tuulettuvat julkisivut
Rankajulkisivut
Kattoremontti
Muuraustyöt
Maalaustyöt
Pinnoitustyöt
Lasijulkisivu
Saumaustyöt
Lasikatot

vire palvelut

vire palvelut

Julkisivusaneeraus asiakaslähtöisesti laadukkaasti tehokkaasti 30v kokemuksella

Laadukas julkisivusaneeraus parantaa kiinteistösi ilmettä, arvoa ja kestävyyttä

Julkisivusaneeraus on olennainen osa kiinteistöjen kunnossapitoa. Sillä varmistetaan kiinteistön arvo, energiatehokkuus ja pitkäikäisyys. Säännöllinen huolto ja saneeraus estävät rakenteiden rappeutumisen ja suojaavat kiinteistöä sään vaikutuksilta, kuten kosteudelta ja pakkaselta. Huolellisesti toteutettu julkisivusaneeraus parantaa rakennuksen ilmettä ja voi merkittävästi nostaa sen markkina-arvoa.

Milloin julkisivusaneeraus on ajankohtainen?

Halkeamat

Julkisivun rappauksessa tai muissa pinnoitteissa näkyvät halkeamat tai murtumat voivat viitata rakenteellisiin ongelmiin, jotka on syytä korjata pian.

Kosteusvauriot

Sadeveden aiheuttamat kosteusjäljet, home ja muut vastaavat vauriot voivat heikentää rakennuksen kestävyyttä ja aiheuttaa sisäilmaongelmia.

Värin haalistuminen

Auringon UV-säteily voi ajan myötä haalistuttaa julkisivun värit, jolloin rakennus näyttää vanhentuneelta ja huonokuntoiselta.

Lämmön karkaaminen

Energiatehokkuuden heikkeneminen voi olla merkki siitä, että julkisivun eristys kaipaa parannusta.

Miksi Vire kumppaniksi julkisivusaneeraukseen?

Vire on vuonna 1990 perustettu rakennusalan perheyritys, joka keskittyy erityisesti korjausrakentamiseen. Toiminta-alueenamme on pääkaupunkiseutu ja asiakkaitamme ovat pääasiassa ammattimaiset kiinteistönomistajat ja taloyhtiöt. Vahvuutemme on asiakaslähtöisessä palveluasenteessa ja vuosikymmenten kokemuksessa kiinteistöjen korjausrakentamisesta. Panostamme kestävän kehityksen periaatteisiin ja edistämme kiertotaloutta mm. uusiokäyttämällä rakennusmateriaaleja sekä kierrättämällä jätteet vastuullisesti. Meidät tunnetaan laadukkaasta työn jäljestä sekä luotettavista urakointimalleista. Ota rohkeasti yhteyttä, jos julkisivusaneeraus on kiinteistöllesi ajankohtainen.

Yli 30 vuoden kokemus

Olemme toteuttaneet lukuisia julkisivusaneerauksia onnistuneesti ympäri pk-seudun.

Aidosti asiakaslähtöinen

Teemme julkisivusaneeraukset aina kiinteistönomistajan edut huomioivalla palveluasenteella.

Huippulaadukas työnjälki

Haluamme erottua alan parhaana toimijana ymmärtämällä kiinteistönomistajan intressit.

Julkisivusaneeraus Viren kanssa

Me Virellä keskitymme julkisivurakenteiden kokonaisvaltaiseen korjaustoimintaan. Julkisivusaneerauksen toteutusmallin suhteen olemme joustavia asiakkaan toiveiden mukaisesti.

Erikoisosaamistamme ovat haastavat kohteet, joissa tilaajille on tärkeää projektin nopea läpimenoaika ja kiinteistön käyttäjien hyvä palvelukokemus. Haluamme erottua alan parhaana toimijana ymmärtämällä kiinteistönomistajan intressit ja pitämällä vuokralaiset tyytyväisinä. Käytämme lähtökohtaisesti omaa työvoimaamme, kalustoa ja luotettuja kumppaniyrityksiä.

Asiakkaitamme

Onko julkisivusaneeraus ajankohtaista?
Ota rohkeasti yhteyttä

Asiakaslähtöinen kumppani julkisivusaneeraukseen

Haluamme vaalia pitkäaikaista mainettamme rehellisenä ja luotettavana toimijana, joka rakentaa vain laadukkaasti. Palveluumme sisältyy valmiidenkin suunnitelmien kehitysideointi kestävämpien ratkaisujen varmistamiseksi. Etsimme aktiivisesti kevyempiä korjausvaihtoehtoja edistääksemme kiertotaloutta ja säästääksemme omistajien varoja. Edistämme aidosti kiertotalouden periaatteita käytännön tasolla.

Koska keskitymme laatuun ja asiakastyytyväisyyteen, tavoitteenamme ei ole olla halvin toimija hinnan suhteen. Väitämme, että pelkkä hintakilpailutus ei takaa edullisinta toimijaa, koska välilliset haitat kiinteistönomistajalle, kuten vuokralaisten tyytymättömyys, hyvitysvaatimukset, aikataulujen venyminen, korjausten laadun vaikutus elinkaarikustannuksiin ja ylikorjaaminen, johtavat usein lisäkustannuksiin. Tuottaaksemme maksimaalista arvoa kiinteistönomistajille, haluamme haastaa perinteisiä toimintamalleja.

Korjauspalvelumme kategorioittain

Rakennuskategoriat

Rakennuskategoriat
VesikatotJulkisivutParvekkeetIkkunat ja ovetKansirakenteet / pihakannetMaanrakennus ja pihatyöt

Vesikatot

Vesikattorakenteet ovat tärkeä osa rakennuksen kosteudenhallintaa. Riippuen katteen kunnosta, vaihtelee myös kunnostustöiden luonne merkittävästi sääsuojan alla toteutettavista rakenteiden uusimistöistä huoltomaalaustöihin. Vesikattotyöt, joita teemme asiakkaillemme:

Kermi-, pelti-, kupari-, lasi- ja tiilikatteiden uusimistyöt ja kevyemmät pinnoitus ja korjaustyöt. Kattotöihin liittyy myös laajasti oheistöitä liittyen esimerkiksi LVIS- järjestelmiin sekä kattoturvatuotteisiin.

Julkisivut

Julkisivu on rakennuksen ulkopinta, jolla tarkoitetaan tässä yhteydessä ulkoseiniä. Julkisivujen kunnostus on erikoisalaamme – 30 vuoden aikana kokemusta on kertynyt monipuolisesti eri pinnoista, työtavoista ja eri aikakausien ratkaisuista. Julkisivutyöt, joita teemme asiakkaillemme:

Ulkokuorirakenteiden uusimistyöt, rappauksien uusimiset, paikkarappaukset, peltikasetti- ja levyjulkisivut, muuraukset, lasijulkisivut, puujulkisivut, elementtisaumauksien uusimiset, huoltomaalaukset sekä muut pinnoitukset ja suojakäsittelyt.

Parvekkeet

Teemme parvekekunnostuksia kevyestä huoltomaalauksesta aina kokonaisvaltaiseen uusimiseen elementtirakenteisena tai paikallaanvaluna. Parveketyöt, joita teemme asiakkaillemme:

Uusimiset elementtirakenteisena ja paikallaanvaluna, raskaat betonikorjaukset ja ylitasoitustyöt, huoltomaalaukset ja pinnoitustyöt, vedenohjausjärjestelmien uusimiset, taustaseinärakenteiden uusimistyöt, parvekekattojen uusimiset, kaiteiden uusimiset sekä parveke- ja terassilasitukset.

Ikkunat ja ovet

Ikkunoiden ja ovien osalta osaamisemme on erityisen vahvaa tiloissamme toimivan oman puusepänverstaan johdosta. Pystymme tekemään monipuolisesti ja joustavalla aikataululla kevyet tiivisteuusinnat, käyntisovitukset ja huoltomaalaukset. Lisäksi puusepänverstaamme mahdollistaa isommat verstaskunnostustyöt omana työnä. Ikkuna- ja ovityöt, joita teemme asiakkaillemme:

Ikkunoiden ja ovien (puu, alumiini, teräs) uusiminen, verstaskunnostukset ja uusimiset puusepäntyönä, huoltomaalaukset, tiivisteuusinnat ja käyntisovitustyöt.

Kansirakenteet / pihakannet

Pihakannella tarkoitetaan piha-alueeseen kuuluvaa kansirakennetta, jonka alapuolella voi olla toiminnallista tilaa, esimerkiksi parkkihalli. Olemme toteuttaneet viimeisien vuosien aikana useampia isoja pihakansikorjauksia. Kansirakenne- ja pihakansityöt, joita teemme asiakkaillemme:

Parkkihallien saneeraukset, kylmien ja lämpimien kansirakenteiden uusimistyöt, pintarakenteiden kuten betonivalujen tai asfaltointien uusimiset.

Maanrakennus ja pihatyöt

Julkisivuremontteihin liittyy usein myös pihojen ennallistamista tai laajempaakin piharemonttia. Meillä on vahvaa kokemusta myös maanrakennustöiden johtamisesta, joiden toteuttamisessa hyödynnämme yhteistyökumppaneitamme. Maanrakennus ja pihatyöt, joita teemme asiakkaillemme:

Salaojien ja sadevesiviemäröintien uusimiset, sokkelien korjaus ja vedeneristäminen, viheralueiden uusiminen, asfaltoinnit, pihakivetykset sekä erilaisten istutuksien ja pihavarusteiden asennukset.

  • Lasikatot
  • Kermikatot
  • Peltikatot
  • Tiilikatot
  • Kattoterassit
  • Käännetyt katot
  • Ulkokuorirakenteiden uusimistyöt
  • Rappauksien uusimiset
  • Paikkarappaukset
  • Peltikasetti- ja levyjulkisivut
  • Muuraukset
  • Lasijulkisivut
  • Puujulkisivut
  • Elementtisaumauksien uusimiset
  • Huoltomaalaukset
  • Pinnoitukset
  • Suojakäsittelyt
  • Uusimiset
  • Verstaskunnostukset puusepäntyönä
  • Huoltomaalaukset
  • Tiivisteuusinnat
  • Käyntisovitustyöt
  • Uusimiset
  • Betonikorjaukset
  • Huoltomaalaukset
  • Pinnoitustyöt
  • Taustaseinärakenteiden uusimistyöt
  • Kaiteiden uusimiset
  • Parveke- ja terassilasitukset
  • Parkkihallit
  • Kansitasot
  • Kansivalut
  • Betonoinnit
  • Asfaltoinnit
  • Salaojat
  • Sokkelit
  • Vedeneristykset
  • Kivetykset
  • Sadevesiviemäröinnit
  • Vihertyöt

Julkisivusaneerauksen vaiheet

1. Alkukartoitus

Julkisivusaneerauksen ensimmäinen vaihe on julkisivun kunnon perusteellinen arviointi. Kuntotutkimuksessa selvitetään rakenteiden vauriot, kuten halkeamat, kosteusvauriot ja eristeiden kunto. Tämä antaa pohjan saneerauksen suunnittelulle ja budjetoinnille.

 

2. Suunnittelu

Kuntotutkimuksen perusteella tehdään yksityiskohtainen saneeraussuunnitelma. Siinä määritellään korjaustyön laajuus, materiaalivalinnat, tarvittavat työvaiheet ja aikataulu.

3. Lupaprosessi

Julkisivusaneeraukseen tarvitaan usein rakennus- tai toimenpidelupa, varsinkin jos kyseessä on ulkonäön muuttaminen tai merkittävät rakenteelliset korjaukset. Lupaprosessi voi vaikuttaa aikatauluun ja toteutuksen yksityiskohtiin.

 

4. Urakoitsijan valinta

Tässä vaiheessa valitaan urakoitsija, joka vastaa julkisivusaneerauksen toteutuksesta. On tärkeää valita kokenut ja luotettava urakoitsija, joka pystyy toteuttamaan projektin laadukkaasti sovitussa aikataulussa ja budjetissa.

5. Valmistalutyöt

Ennen varsinaisten korjaustöiden aloittamista tehdään valmistelut, kuten telineiden pystyttäminen, suojaukset ja mahdollisten rakenteellisten ongelmien tarkempi tutkiminen. Työmaasta tulee turvallinen ja työntekijöille sopiva paikka toimia.

 

Korjaustyöt

Saneeraustyö sisältää useita osa-alueita, kuten:

  • Vanhat rakenteet: Vaurioituneiden rakenteiden purkaminen ja mahdollisten kosteusvaurioiden korjaaminen.
  • Pintojen uusiminen: Julkisivupinnan kunnostus, kuten rappaus, maalaus tai panelointi. Myös ikkunoiden, ovien ja parvekkeiden kunnostus kuuluu tähän vaiheeseen.
  • Eristeiden uusiminen: Erityisesti vanhoissa rakennuksissa energiatehokkuuden parantaminen eristämällä julkisivut uudelleen on olennainen osa julkisivusaneerausta.

7. Laadunvalvonta

Korjaustöiden aikana ja niiden päätyttyä tehdään tarkastuksia, joilla varmistetaan, että työ on tehty suunnitelmien ja laatuvaatimusten mukaisesti. Tämä vaihe sisältää myös mahdolliset viimeistelytyöt, kuten listoitukset ja loppusiivoukset.

8. Loppukatselmus

Kun kaikki työt on suoritettu ja tarkastettu, järjestetään loppukatselmus, jossa varmistetaan, että saneeraus on suoritettu sovitusti. Työn valmistuttua kohde luovutetaan tilaajalle.

9. Huolto

Julkisivusaneerauksen jälkeen on tärkeää huolehtia rakennuksen säännöllisestä kunnossapidosta. Huoltotoimenpiteet, kuten pintojen pesu ja tarkastukset, pidentävät saneerauksen elinkaarta.