vire palvelut
Ikkunakunnostus
Ovikunnostus
Ikkunoiden ja ovien uusinnat
Ikkunoiden kunnostus
Parvekekunnostus
Julkisivutyöt
Vesikattotyöt
Pihakannet parkkihallit
Puusepäntyöt
Perinnerappaus
Levyrappaus
Paikkarappaus
Tuulettuvat julkisivut
Rankajulkisivut
Kattoremontti
Muuraustyöt
Maalaustyöt
Pinnoitustyöt
Lasijulkisivu
Saumaustyöt
Lasikatot
Keskitymme julkisivurakenteiden kokonaisvaltaiseen korjaustoimintaan – katso kategoriat tarkemmin alta. Toteutusmallin suhteen olemme joustavia asiakkaan toiveiden mukaisesti – näistä lisää myöhemmin tällä sivulla.
Erikoisosaamistamme julkisivusaneerauksessa on haastavat kohteet, joissa tilaajille on tärkeää projektin nopea läpimenoaika ja kiinteistön käyttäjien hyvä palvelukokemus. Keskeisimpinä asiakkainamme näemme ammattikiinteistönomistajat sekä kerrostaloyhtiöt.
Haluamme erottua alan parhaana toimijana ymmärtämällä kiinteistönomistajan intressit ja pitämällä vuokralaiset tyytyväisinä. Käytämme lähtökohtaisesti omaa työvoimaamme, kalustoa ja luotettuja kumppaniyrityksiä.
Haluamme vaalia pitkäaikaista mainettamme rehellisenä ja luotettavana toimijana, joka rakentaa vain laadukkaasti. Palveluumme sisältyy valmiidenkin suunnitelmien kehitysideointi kestävämpien ratkaisujen varmistamiseksi. Etsimme aktiivisesti kevyempiä korjausvaihtoehtoja edistääksemme kiertotaloutta ja säästääksemme omistajien varoja.
Koska keskitymme laatuun ja asiakastyytyväisyyteen, tavoitteenamme ei ole olla halvin toimija hinnan suhteen. Väitämme, että pelkkä hintakilpailutus ei takaa edullisinta toimijaa, koska välilliset haitat kiinteistönomistajalle, kuten vuokralaisten tyytymättömyys, hyvitysvaatimukset, aikataulujen venyminen, korjausten laadun vaikutus elinkaarikustannuksiin ja ylikorjaaminen, johtavat usein lisäkustannuksiin.
Tuottaaksemme maksimaalista arvoa kiinteistönomistajille, haluamme haastaa perinteisiä toimintamalleja. Arvovire ja siihen linkittyvä Kiertovire -konsepti on luotu myös aidosti edistämään kiertotalouden periaatteita käytännön tasolla.
Toimintaamme on avattu myös toteuttamiemme referenssikohteiden kautta lyhyellä videolla, joka löytyy Referenssit – välilehdeltä.
Onko teillä näkyviä julkisivuvaurioita tai kosteusvuotoja kiinteistössänne?
Arvostatteko suunnittele-toteuta käytännön kokemusta yli neljän vuosikymmenen ajalta erilaisten korjaustapojen toimivuudesta?
Onko vuokralaisten palvelukokemus välttämättömässä remonttitarpeessa teille tärkeä?
Pidättekö nykyistä pirstoutunutta, monet eri osapuolet käsittävällä vastuunjaon mallia ongelmallisena ja ajallisesti hankkeita pitkittävänä?
Onko varman onnistujan sitominen kohteellenne tärkeää?
Arvovire konseptimme ideana on yhdistää pitkälle viety asiakaspalveluhenkinen urakointimallimme, pitkä kokemus kevyempien korjaustapojen ja materiaalien toimivuudesta käytännössä sekä kiertotaloutta edistävän Kiertovire -konseptimme periaatteet.
Haluamme palvella myös suoraan kiinteistönomistajia. Pystymme arvioimaan kiinteistöjenne julkisivurakenteiden käytännön korjaustarpeen ja luomaan sitä kautta järkevän hankesuunnitelman tarpeidenne mukaisesti.
Toteutusmalli mukailee KVR- rakentamista, jossa laadimme työselosteen lähtökohtaisesti itse, mieluiten suorittamaamme kuntokartoitukseen ja tutkimukseen pohjautuen. Tarpeen mukaan rakenne- ja pääsuunnittelu tulee kumppaniyrityksiltämme.
Toteutus tapahtuu vuokralaisia palvellen, heidän toiveensa ja aikataulut huomioiden, joiden pohjalta aikataulu laaditaan. Kyseenalaistamme myös valvojan palkkaamisen välttämättömyyttä; haluamme rakentaa laadukkaasti, joka toimii käyntikorttinamme seuraaviin hankkeisiin. Olemme avoimia myös pidempien takuuaikojen myöntämiselle.
Olkaa matalalla kynnyksellä yhteydessä Pasi Luoma-Halkolaan – kerromme mielellämme lisää palvelumallistamme. Meiltä saat myös tietoja toteutetuista referensseistä ja tyytyväisten asiakkaidemme yhteystietoja.
Kiertovire- konseptimme tähtää kiertotalouden käytännön edistämiseen rakennusalalla.
Kierrätys on vasta etusijajärjestyksen viimeisiä askelmia. Tämän vuoksi olemme keskittyneet erityisesti etusijajärjestyksen tärkeimpiin, ensimmäisiin askeliin:
1. Jätteen syntymisen välttäminen
Kyseenalaistamme aina lähtökohtaisesti rakenteiden elinkaarensa loppuun kulumisen ja pyrimme mieluummin entisöimään tai korjaamaan rakenneosat – keskittyen lähtökohtaisesti oireiden aiheuttajiin, eli vauriomekanismien korjaamiseen.
Meillä materiaalit työmaalle tilataan myös hallitun, laskentaan perustuvan prosessin kautta. Mahdollisia ylijäämämateriaaleja ei heitetä hukkaan, vaan ne varastoidaan varastollemme jatkokäyttöä odottamaan, listaamalla ne jatkuvasti päivittyvään ylijäämälistaukseemme.
2. Uudelleenkäyttö
Käyttökelpoiset materiaalit, joita voidaan käyttää uudelleen kuten suojausvanerit, välivarastoidaan ja käytetään elinkaarensa loppuun ennen kierrättämistä.
Purettavien materiaalien osalta teemme tarkastelun, voisivatko ne olla arvokkaita toiselle käyttäjälle ennen jätteenä hävittämistä. Toisen jäte on toisen aarre. Vastaamme tarpeen mukaan välivarastoinnista varastollamme ja vuoden päätteeksi lahjoitamme materiaalit uuteen käyttöön eri jälleenmyyntikanavia hyödyntäen.
3. Kierrätetään raaka-aineeksi
Rakennustyömailla käytännön lajittelussa on monia haasteita, joista yksi on kielitaito. Olemme teetättäneet Kiertovire – oppaan lajitteluohjeistuksineen useimmille eri kielille, jonka käymme perehdytyksen yhteydessä läpi.
Käytännön ongelmana on myös, mikä astia on millekin jätteelle; Tähän olemme kehittäneet visuaaliset kyltit ja grafiikat ohjaamaan oikeiden jätejakeiden päätymistä oikeille lavoille.
Työmailla on myös usein haasteita tilankäytön vuoksi; Tätä varten käytämme myös omia, pienempiä jäteastioita pienempien määrien kierrätyksessä. Oma kuljettajamme kerää pienempiä astioita muun työmaalogistiikan yhteydessä purkaen ne varastollamme oleville vaihtolavoille. Lajitteluoppaasta esimerkki, jossa näkyy betoni- ja kiviaineiden kierrättämisessä käyttämämme grafiikat ja erilaiset kierrätysastiat.
Arvovire osuudessa- kerrotun KVR- mallin lisäksi toteutamme hankkeita tietenkin myös muilla, perinteisemmilläkin urakkamalleilla.
Kokonaishintaurakka
Kokonaishintamalli on yleisin ja perinteisin malli alalla ja toimiva etenkin, jos sisältö pystytään jo etukäteen määrittelemään suhteellisen tarkkarajaisesti. Tarjouspyynnöt voitte osoittaa suoraan laskentapäällikkö Lasse Kujalalle.
Laskutyöurakka
Olemme toteuttaneet useita satoja laskutyöurakoita. Laskutyömalli on hyvä, mikäli korjaussisällön määrittäminen on haastavaa. Omat monitaitoiset julkisivumiehemme osaavat erilaisia työvaiheita, joka on vahvuutemme korjaussisällön suunnittelun lisäksi. Kun raportointi ja kertyneet kulut vastaavat aidosti toteumaa, meiltä on haluttu tilata töitä myös laskutyönä vuosikymmenestä toiseen. Laskutus tapahtuu lähtökohtaisesti hinnastomme mukaisesti. Asiakkaan kanssa on hyvä sopia budjettiraamit, joiden sisällä toimimme.
Usein laskutyönä kanssamme sovitut työt ovat luonteeltaan suunnittele ja toteuta -mallisia, jossa sisällön määrittämisessä auttaa useimmiten yli 40 vuoden julkisivukokemuksen omaava Esko Luoma-Halkola, joka on erikoistunut kevyempien korjaustapojen suunnitteluun ja toteutuksien vetämiseen.
Tavoitehintaurakka
Tavoitehintaurakassa voidaan sopia tietty urakkasisältö ja sopia sen teetättämisestä esimerkiksi laskutyönä. Sisällölle määritellään yhdessä tavoitehinta, jonka alituksesta urakoitsijalle asetetaan kannustin ja vastaavasti ylityksestä sovitaan kustannusten jaosta. Urakalle voidaan asettaa myös kattohinta.
Muut urakointimallit
Olemme avoimia myös muille urakointimalleille, kuten projektinjohtorakentamiselle. Myös elinkaarikumppaniksi jääminen kohteisiin, joihin olemme tehneet julkisivuremontin voi palvella kiinteistönomistajaa – olkaa matalalla kynnyksellä yhteydessä Pasi Luoma-Halkolaan, niin keskustellaan tarpeistanne ja sopivimmasta toteutustavasta!
Lähetä tarjouspyyntö laskentapäälliköllemme Lasse Kujalalle lasse.kujala@vire.fi 050 376 6031.
Katso alta löytyvästä havainnollistavasta kaupunkikuvasta tarkemmin, mitä rakennuksien rakenneosia korjauspalvelumme pääosin koskevat!
Vesikattorakenteet ovat tärkeä osa rakennuksen kosteudenhallintaa. Riippuen katteen kunnosta, vaihtelee myös kunnostustöiden luonne merkittävästi sääsuojan alla toteutettavista rakenteiden uusimistöistä huoltomaalaustöihin. Vesikattotyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Kermi-, pelti-, kupari-, lasi- ja tiilikatteiden uusimistyöt ja kevyemmät pinnoitus ja korjaustyöt. Kattotöihin liittyy myös laajasti oheistöitä liittyen esimerkiksi LVIS- järjestelmiin sekä kattoturvatuotteisiin.
Julkisivu on rakennuksen ulkopinta, jolla tarkoitetaan tässä yhteydessä ulkoseiniä. Julkisivujen kunnostus on erikoisalaamme – 30 vuoden aikana kokemusta on kertynyt monipuolisesti eri pinnoista, työtavoista ja eri aikakausien ratkaisuista. Julkisivutyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Ulkokuorirakenteiden uusimistyöt, rappauksien uusimiset, paikkarappaukset, peltikasetti- ja levyjulkisivut, muuraukset, lasijulkisivut, puujulkisivut, elementtisaumauksien uusimiset, huoltomaalaukset sekä muut pinnoitukset ja suojakäsittelyt.
Teemme parvekekunnostuksia kevyestä huoltomaalauksesta aina kokonaisvaltaiseen uusimiseen elementtirakenteisena tai paikallaanvaluna. Parveketyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Uusimiset elementtirakenteisena ja paikallaanvaluna, raskaat betonikorjaukset ja ylitasoitustyöt, huoltomaalaukset ja pinnoitustyöt, vedenohjausjärjestelmien uusimiset, taustaseinärakenteiden uusimistyöt, parvekekattojen uusimiset, kaiteiden uusimiset sekä parveke- ja terassilasitukset.
Ikkunoiden ja ovien osalta osaamisemme on erityisen vahvaa tiloissamme toimivan oman puusepänverstaan johdosta. Pystymme tekemään monipuolisesti ja joustavalla aikataululla kevyet tiivisteuusinnat, käyntisovitukset ja huoltomaalaukset. Lisäksi puusepänverstaamme mahdollistaa isommat verstaskunnostustyöt omana työnä. Ikkuna- ja ovityöt, joita teemme asiakkaillemme:
Ikkunoiden ja ovien (puu, alumiini, teräs) uusiminen, verstaskunnostukset ja uusimiset puusepäntyönä, huoltomaalaukset, tiivisteuusinnat ja käyntisovitustyöt.
Pihakannella tarkoitetaan piha-alueeseen kuuluvaa kansirakennetta, jonka alapuolella voi olla toiminnallista tilaa, esimerkiksi parkkihalli. Olemme toteuttaneet viimeisien vuosien aikana useampia isoja pihakansikorjauksia. Kansirakenne- ja pihakansityöt, joita teemme asiakkaillemme:
Parkkihallien saneeraukset, kylmien ja lämpimien kansirakenteiden uusimistyöt, pintarakenteiden kuten betonivalujen tai asfaltointien uusimiset.
Julkisivuremontteihin liittyy usein myös pihojen ennallistamista tai laajempaakin piharemonttia. Meillä on vahvaa kokemusta myös maanrakennustöiden johtamisesta, joiden toteuttamisessa hyödynnämme yhteistyökumppaneitamme. Maanrakennus ja pihatyöt, joita teemme asiakkaillemme:
Salaojien ja sadevesiviemäröintien uusimiset, sokkelien korjaus ja vedeneristäminen, viheralueiden uusiminen, asfaltoinnit, pihakivetykset sekä erilaisten istutuksien ja pihavarusteiden asennukset.